JAKARTA - Mencari rumah layak huni dengan harga terjangkau di sekitar Jabodetabek kerap menjadi tantangan bagi banyak keluarga muda.
Namun, wilayah Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, kini muncul sebagai salah satu solusi menarik.
Berjarak tak terlalu jauh dari Jakarta dan Tangerang Selatan, kawasan ini berkembang pesat dengan berbagai perumahan subsidi yang menawarkan harga mulai Rp150 jutaan, fasilitas lengkap, serta akses transportasi yang mudah.
Dengan dukungan infrastruktur dan aksesibilitas yang terus meningkat, Gunung Sindur kini menjadi kawasan favorit bagi mereka yang ingin memiliki hunian pertama tanpa harus meninggalkan zona penyangga ibu kota.
Berdasarkan data dari Situs Resmi SiKumbang Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), terdapat beberapa proyek perumahan subsidi yang bisa menjadi pilihan menarik untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.
Berikut ini lima rekomendasi rumah subsidi di Gunung Sindur dengan harga terjangkau namun tetap memenuhi standar kenyamanan dan kualitas bangunan.
1. Griya Adika Narama
Perumahan Griya Adika Narama berlokasi di Jampang, Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, dan dikembangkan oleh Delta Kahuripan. Tersedia sebanyak 24 unit rumah subsidi dengan harga sekitar Rp181 juta.
Hunian tipe Mawar 2023 ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas tanah 60 meter persegi.
Secara teknis, bangunan ini menggunakan atap baja ringan, dinding plester aci, serta lantai dan pondasi dari keramik serta cor plat.
Desain rumahnya sederhana namun kokoh, cocok bagi pasangan muda yang baru memulai kehidupan berumah tangga.
2. Cibinong Bogor Residence III
Pilihan berikutnya adalah Cibinong Bogor Residence III, perumahan yang juga berada di wilayah Gunung Sindur, dikembangkan oleh Jaya Protindo. Proyek ini memiliki 163 unit rumah dengan harga sekitar Rp185 juta.
Rumah tipe 27/60 berdiri di atas lahan seluas 60 meter persegi dengan luas bangunan 27 meter persegi. Hunian ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi teknisnya menggunakan atap genteng beton, dinding batako diplester dan dicat, serta lantai semen halus dengan pondasi tapak beton bertulang.
Desainnya mengedepankan kekuatan struktur, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga kecil yang membutuhkan hunian tahan lama.
3. Puri Adika
Masih di wilayah Jampang, Gunung Sindur, ada Perumahan Puri Adika yang juga dikembangkan oleh Delta Kahuripan. Hanya tersedia 15 unit rumah subsidi, membuatnya cukup eksklusif di kelasnya.
Dengan harga sekitar Rp181 juta, rumah tipe subsidi 2023 ini memiliki luas bangunan 21 meter persegi dan tanah seluas 94 meter persegi memberi ruang cukup luas untuk pengembangan atau taman di kemudian hari.
Hunian ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan atap genteng beton dan dinding batako plester aci pada bagian luar. Lantai menggunakan screed tanpa keramik dengan pondasi plat beton dan foot plat, menjadikannya kokoh meskipun tampil sederhana.
Desainnya mengutamakan fungsionalitas dan efisiensi, sangat cocok bagi keluarga kecil atau penghuni tunggal yang mencari rumah minimalis.
4. Cibadung Bogor Residence
Beralih ke Cibadung, Kecamatan Gunung Sindur, terdapat Cibadung Bogor Residence yang dikembangkan oleh PT Cipta Megah Mandiri. Perumahan ini menawarkan enam unit rumah subsidi dengan harga sekitar Rp158 juta.
Tipe 27/60 menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan luas bangunan 27 meter persegi di atas tanah 60 meter persegi.
Secara teknis, rumah ini menggunakan atap baja ringan tipe 17/60 dengan genteng beton plat, dinding batako pres diplester aci, serta lantai keramik ukuran 30x30 putih polos.
Kamar mandi menggunakan keramik 20x20 bercorak, dilengkapi kloset jongkok dan bak fiber, sementara pondasinya dari batu kali, memberikan kekuatan ekstra untuk daya tahan jangka panjang.
5. Cibadung Bogor Residence 2
Masih di kawasan yang sama, Cibadung Bogor Residence 2 menjadi alternatif terakhir dalam daftar rekomendasi. Proyek ini dikembangkan oleh Molindo Interprima dengan ketersediaan tiga unit rumah subsidi.
Dibanderol sekitar Rp168 juta, hunian tipe 27/60 ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan luas bangunan 27 meter persegi dan tanah 60 meter persegi.
Material yang digunakan tak kalah kuat: atap baja ringan dengan genteng beton, dinding dobel batako press diplester aci, serta lantai keramik 30x30 putih polos.
Kualitas bangunannya disesuaikan dengan standar perumahan bersubsidi nasional, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga yang menginginkan rumah fungsional dan ekonomis.
Hunian Terjangkau, Akses Mudah, dan Lingkungan Nyaman
Seluruh perumahan subsidi di Gunung Sindur ini menawarkan nilai lebih dibandingkan harga jualnya. Selain berada di lokasi strategis dengan akses mudah ke Tangerang Selatan, Depok, dan Jakarta Selatan, kawasan ini juga dikenal memiliki lingkungan yang masih asri dan tenang.
Harga yang ditawarkan relatif stabil di kisaran Rp150–185 juta, dengan kualitas bangunan sesuai standar Kementerian PUPR. Tak hanya itu, beberapa pengembang juga menyediakan kemudahan akses pembiayaan KPR subsidi, sehingga semakin memudahkan masyarakat dalam memiliki rumah pertama.
Dengan potensi pertumbuhan wilayah Bogor bagian barat yang terus meningkat, hunian di Gunung Sindur bisa menjadi investasi jangka panjang sekaligus tempat tinggal nyaman di sekitar Jabodetabek.
Bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, program perumahan seperti ini menjadi wujud nyata dari upaya pemerintah dalam memperluas akses kepemilikan rumah yang layak, aman, dan terjangkau.