Investasi Rp1 Triliun SMRA Dorong Pertumbuhan Pasar Properti Bekasi 2

Investasi Rp1 Triliun SMRA Dorong Pertumbuhan Pasar Properti Bekasi 2

JAKARTA - PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) semakin memperkuat posisinya di industri properti Indonesia dengan menggelontorkan investasi besar senilai Rp1 triliun untuk pengembangan Summarecon Mall Bekasi (SMB) Tahap 2. 

Langkah ini diambil sebagai bagian dari ekspansi besar yang bertujuan untuk memperluas ruang perbelanjaan di Bekasi, sebuah kota yang semakin berkembang dan menjadi pusat aktivitas komersial di wilayah Jabodetabek.

Dengan luas area sewa bersih (net leasable area/NLA) sekitar 125.000 meter persegi, SMB Tahap 2 diharapkan dapat menjadi pusat perbelanjaan yang menarik, dengan berbagai tenant dan fasilitas yang dapat menarik lebih banyak pengunjung, terutama menjelang momentum Ramadan dan Lebaran. 

Baca Juga

Top 11 Perusahaan Batu Bara di Indonesia 2026, Kapasitas Fantastis!

Presiden Direktur Summarecon Agung, Adrianto Pitojo Adi, menjelaskan bahwa meski proyek ini memanfaatkan dana internal dan pinjaman perbankan, keberadaan SMB 2 diproyeksikan akan memberikan dampak positif terhadap pendapatan perseroan, khususnya melalui pendapatan berulang (recurring income) yang stabil.

Proyek Ekspansi yang Memperluas Pasar Properti di Bekasi

Pengembangan SMB Tahap 2 merupakan bagian dari rencana besar Summarecon Agung untuk memperkuat portofolio pusat perbelanjaannya, yang sudah terbukti sukses dengan Summarecon Mall Serpong dan beberapa proyek lainnya. 

Proyek ini menjadi sangat penting, mengingat tingkat okupansi tenant yang telah mencapai 85% dan diperkirakan segera penuh, terutama menjelang Ramadan yang kerap kali menjadi puncak aktivitas perbelanjaan.

Sebagai proyek komersial, SMB 2 diharapkan dapat memberikan dampak positif terhadap perekonomian lokal dengan menciptakan lapangan pekerjaan dan memperkuat aktivitas ekonomi di Bekasi. 

Bahkan, SMB 2 akan menjadi penopang bagi kinerja SMRA pada tahun 2026, baik dalam hal pendapatan berulang maupun kontribusi terhadap marketing sales, yang merupakan salah satu indikator kesuksesan dalam pengembangan properti.

Adrianto juga menambahkan, keberadaan SMB 2 sejalan dengan strategi SMRA untuk menjaga keseimbangan antara pengembangan properti dan investasi properti, terutama dalam menciptakan pendapatan berulang yang lebih stabil dan berkelanjutan. 

Saat ini, kontribusi pendapatan berulang perusahaan telah mencapai sekitar 27% dari total pendapatan konsolidasi, dan target tersebut akan dijaga di kisaran 25%–30% untuk 2026.

Daya Tarik Properti yang Meningkatkan Marketing Sales

Meski situasi ekonomi masih penuh tantangan, SMRA optimistis terhadap prospek tahun 2026, berkat proyeksi keberhasilan pengembangan SMB 2 dan berbagai township lainnya. 

“Kami berupaya agar pertumbuhan properti development tidak menurunkan porsi recurring income,” ujar Adrianto. 

Dalam hal ini, kunci keberhasilan SMRA terletak pada keseimbangan yang dijaga antara pengembangan properti residensial yang terus berkembang dan penambahan ruang komersial, seperti yang terlihat pada SMB 2.

Kehadiran SMB 2 diperkirakan akan menarik lebih banyak konsumen, baik yang datang untuk berbelanja maupun untuk sekadar menikmati fasilitas hiburan dan kuliner yang ditawarkan. 

Ini tentu saja akan memperbesar potensi marketing sales SMRA pada 2026, meskipun target spesifik untuk tahun ini masih belum dapat diungkapkan. Namun, perusahaan optimistis bisa melampaui target pre-sales yang telah ditetapkan pada tahun lalu.

Pencapaian Marketing Sales 2025 dan Proyeksi 2026

Menariknya, sepanjang tahun 2025, SMRA tercatat berhasil mencapai marketing sales sebesar Rp5,5 triliun, melebihi target yang awalnya ditetapkan di angka Rp5 triliun.

Keberhasilan ini didorong oleh kinerja township Summarecon Serpong yang menjadi kontributor utama, dengan kontribusi mencapai sekitar 45% dari total marketing sales tahun lalu. Sektor residensial masih menjadi pendorong utama pertumbuhan SMRA, dengan permintaan yang tetap solid meskipun ada tantangan di sektor properti.

Memasuki tahun 2026, SMRA berfokus untuk terus mengembangkan sembilan township yang sudah dimiliki, dan berharap pemulihan daya beli pada segmen kelas menengah dapat mendukung pertumbuhan penjualan properti. 

Hal ini cukup penting, mengingat segmen ini sebelumnya mengalami penurunan daya beli yang signifikan akibat kondisi ekonomi global dan domestik yang tidak menentu.

Namun, dengan proyeksi membaiknya daya beli segmen menengah pada 2026, SMRA berharap bisa kembali mencatatkan pertumbuhan yang signifikan. 

Keberhasilan pengembangan SMB 2 diharapkan dapat memperkuat pendorong utama pendapatan SMRA yang berkelanjutan, sekaligus menjaga keseimbangan dengan sumber pendapatan berulang yang terus bertumbuh.

Pengembangan SMB 2 sebagai Pilar Keberlanjutan Bisnis

Secara keseluruhan, investasi Rp1 triliun yang digelontorkan oleh SMRA untuk pengembangan Summarecon Mall Bekasi 2 menunjukkan komitmen perusahaan untuk terus tumbuh meskipun ada berbagai tantangan di pasar properti. 

Proyek ini diharapkan menjadi salah satu pilar utama bagi kinerja SMRA di tahun 2026, baik dalam hal pendapatan berulang maupun peningkatan marketing sales yang berkelanjutan.

Dengan okupansi tenant yang semakin penuh dan proyeksi peningkatan pendapatan menjelang Ramadan dan Lebaran, SMB 2 akan menjadi pusat perbelanjaan yang memberikan dampak positif pada ekonomi lokal, sekaligus meningkatkan kinerja bisnis SMRA secara keseluruhan. 

Pengembangan ini juga menunjukkan bahwa SMRA tidak hanya fokus pada pengembangan properti residensial, tetapi juga memperhatikan diversifikasi portofolio dengan menghadirkan ruang komersial yang lebih luas untuk memenuhi kebutuhan pasar.

Dengan strategi yang terus disesuaikan dengan kondisi pasar dan kebutuhan konsumen, SMRA optimistis dapat mempertahankan kinerja yang solid dan terus tumbuh di tengah dinamika pasar properti yang selalu berubah.