Green Cibarusah Residences Targetkan 400 Unit Rumah Bertahap

Green Cibarusah Residences Targetkan 400 Unit Rumah Bertahap

JAKARTA - Pengembangan kawasan hunian di Kabupaten Bekasi terus bergerak seiring pertumbuhan infrastruktur dan ekspansi industri di wilayah penyangga Jakarta tersebut. 

Salah satu proyek yang tengah berjalan adalah Green Cibarusah Residences, yang disiapkan sebagai hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah, karyawan industri, hingga keluarga muda yang membutuhkan akses strategis ke pusat aktivitas ekonomi.

BIG Group Indonesia menargetkan pengembangan 400 unit rumah di proyek Green Cibarusah Residences, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. 

Baca Juga

Alfamart Target Buka 800 Gerai Meski Ada Sorotan Ekspansi Desa

CEO BIG Group Indonesia Hengky Japri menyampaikan berdiri di atas lahan 7,1 hektare (Ha), Green Cibarusah Residences dirancang dengan total pengembangan sekitar 400 unit, yang dibangun secara bertahap.

“Sejak diluncurkan pada 2025, sekitar 40% unit telah terserap pasar,” tuturnya.

Sebagai anggota Asosiasi Pengembang dan Pemasar Rumah Nasional (Asprumnas), perusahaan turut mendukung Program 3 Juta Rumah serta Program Makan Bergizi Gratis (MBG) yang menjadi prioritas pemerintahan Prabowo Subianto. 

Dukungan tersebut diwujudkan melalui penyediaan hunian terjangkau dan skema pembiayaan yang memudahkan akses kepemilikan rumah.

Proyek ini menawarkan dua tipe rumah, yakni Bougenville tipe 30/60 (subsidi) seharga Rp185 juta dan Amaryllis tipe 36/72 (komersial) dengan kisaran Rp300 jutaan. Segmen subsidi ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, sementara tipe komersial menyasar konsumen dengan kebutuhan ruang lebih luas.

Pengembang juga memberikan diskon Rp10 juta untuk rumah subsidi sehingga harga menjadi Rp175 juta, dengan skema cicilan sekitar Rp900 ribuan per bulan flat hingga lunas bagi karyawan Satuan Pelayanan Pemenuhan Gizi (SPPG). 

Skema ini diharapkan dapat memperluas akses kepemilikan rumah, terutama bagi pekerja yang terlibat dalam program MBG.

Skala Pengembangan dan Serapan Pasar

Green Cibarusah Residences dibangun di atas lahan seluas 7,1 hektare dengan total target sekitar 400 unit rumah. Pembangunan dilakukan secara bertahap menyesuaikan kesiapan lahan dan permintaan pasar. Sejak peluncuran pada 2025, sekitar 40% unit telah terserap pasar, menunjukkan respons positif dari konsumen.

Serapan tersebut mencerminkan kebutuhan hunian di kawasan Cibarusah yang terus meningkat. Lokasinya yang berada di wilayah berkembang membuat proyek ini diminati, terutama oleh pekerja industri dan keluarga muda yang mencari rumah pertama.

Dukungan Pembiayaan Perbankan

Dalam pembiayaan, proyek ini menggandeng sejumlah perbankan nasional, antara lain Bank BTN, Bank Mandiri, Bank Syariah Indonesia, dan CIMB Niaga. Kerja sama ini memberikan alternatif pembiayaan bagi calon pembeli melalui skema kredit pemilikan rumah (KPR), baik subsidi maupun komersial.

Keterlibatan perbankan nasional diharapkan dapat memperlancar proses akad serta mempercepat realisasi kepemilikan rumah bagi konsumen. Pembangunan proyek berjalan bertahap dengan target serah terima menyesuaikan progres masing-masing unit.

Kontribusi Ekonomi dan Penyerapan Tenaga Kerja

Selain menyediakan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah, karyawan industri, dan keluarga muda, proyek ini juga berkontribusi terhadap penyerapan tenaga kerja dan pertumbuhan ekonomi lokal. Aktivitas pembangunan yang berlangsung bertahap membuka peluang kerja bagi masyarakat sekitar, baik di sektor konstruksi maupun pendukung lainnya.

Hengky optimistis prospek pasar properti di Bekasi, khususnya Cibarusah, akan terus menguat seiring pengembangan infrastruktur dan ekspansi industri. “Perusahaan membuka peluang kembali menggelar akad massal dalam waktu dekat menyusul tingginya permintaan pasar,” imbuhnya.

Optimisme tersebut didukung oleh perkembangan kawasan industri di sekitar Cikarang Selatan yang terus bertambah. Pertumbuhan sektor manufaktur dan logistik menciptakan kebutuhan hunian yang stabil, terutama di lokasi yang memiliki aksesibilitas memadai.

Lokasi Strategis dan Akses Infrastruktur

Proyek ini berlokasi sekitar 6 kilometer dari Exit Tol Japek II Selatan. Jaraknya hanya sekitar 5 menit menuju Pasar Cibarusah, Rumah Sakit Harapan Mulia, Rumah Sakit Medirossa Cibarusah, RSUD Cileungsi, serta berbagai sarana pendidikan.

Posisinya semakin strategis karena berada di koridor pengembangan menuju Cikarang Selatan dan berdekatan dengan kawasan industri besar seperti MM2100 dan GIIC. Kedekatan dengan pusat industri menjadi nilai tambah tersendiri bagi konsumen yang bekerja di kawasan tersebut.

Menurut Hengky, pertumbuhan infrastruktur dan ekspansi industri menjadi faktor utama yang mendorong potensi investasi di kawasan tersebut. Dengan akses jalan tol yang semakin terkoneksi dan fasilitas publik yang terus berkembang, kawasan Cibarusah dinilai memiliki prospek jangka panjang.

Secara keseluruhan, Green Cibarusah Residences dirancang sebagai proyek hunian bertahap dengan target 400 unit di atas lahan 7,1 hektare. Dengan dua pilihan tipe rumah, dukungan pembiayaan dari sejumlah bank nasional, serta insentif diskon untuk segmen subsidi, proyek ini menargetkan masyarakat berpenghasilan rendah hingga keluarga muda.

Serapan pasar yang telah mencapai sekitar 40% sejak peluncuran pada 2025 menjadi indikator awal tingginya minat terhadap proyek tersebut. Didukung lokasi strategis dekat akses tol dan kawasan industri, pengembang optimistis potensi pasar di Cibarusah akan terus tumbuh seiring pembangunan infrastruktur dan ekspansi ekonomi di Kabupaten Bekasi.