JAKARTA - Sebagai ibu kota Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang terus berkembang menjadi salah satu kawasan perkotaan paling dinamis di Indonesia.
Pertumbuhan ekonomi, pendidikan, hingga infrastruktur yang pesat menjadikan Semarang tak hanya menarik bagi dunia usaha, tetapi juga bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan harga terjangkau.
Didukung oleh fasilitas logistik yang lengkap—mulai dari akses tol, stasiun kereta api, pelabuhan, hingga bandara—Semarang menjadi salah satu destinasi favorit pencari rumah di Jawa Tengah. Sektor properti di “Kota Lumpia” ini pun terus bertumbuh, mulai dari rumah tapak, rumah susun, apartemen, hingga kawasan perumahan menengah dan mewah.
Tak hanya kalangan pekerja aktif, kota ini juga menjadi incaran pengusaha, investor, hingga para pensiunan yang mencari tempat tinggal nyaman dan strategis. Namun, dengan banyaknya pilihan di pasaran, calon pembeli tetap perlu berhati-hati agar tidak salah langkah—baik dari sisi legalitas maupun nilai investasi.
Sebagai panduan, berikut lima rekomendasi rumah murah di Kota Semarang yang dirangkum pada Senin, 13 September 2025. Seluruh proyek ini menawarkan hunian dengan harga mulai dari Rp123 juta dan tersebar di beberapa wilayah strategis kota.
1. Cluster Diponegoro, Hunian Modern Harga Rp123 Juta
Rekomendasi pertama datang dari Cluster Diponegoro yang berlokasi di Tembalang, salah satu kawasan berkembang di Semarang. Proyek yang dikembangkan oleh Tri Pilar Sentosa ini menawarkan total 156 unit rumah, dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 78 meter persegi.
Menariknya, rumah di cluster ini dibanderol hanya Rp123 juta per unit, menjadikannya salah satu opsi paling ekonomis di kawasan Tembalang. Hingga saat ini, 75 unit telah terjual, dan 81 unit masih tersedia bagi calon pembeli.
Lokasi yang strategis serta fasilitas infrastruktur memadai menjadikan Cluster Diponegoro cocok untuk keluarga muda atau pekerja urban yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus keluar dari wilayah kota.
2. Griya Rowosari Permai, Hunian Terjangkau di Tembalang
Masih di kawasan Tembalang, terdapat Perumahan Griya Rowosari Permai yang dikembangkan oleh PT Barokah Alam Bersama. Perumahan ini menawarkan konsep sederhana namun fungsional, dengan tipe rumah 30/60.
Dengan harga Rp130 juta per unit, proyek ini menyediakan enam unit rumah saja—sebuah pilihan eksklusif bagi mereka yang mencari lingkungan tenang dan tidak padat penghuni. Saat artikel ini ditulis, lima unit sudah terjual dan satu unit masih tersedia untuk pembeli terakhir yang beruntung.
Bagi masyarakat yang ingin tinggal di kawasan dengan pertumbuhan pesat namun tetap memiliki suasana tenang, Griya Rowosari Permai bisa menjadi pilihan tepat.
3. Nuansa Bangetayu Asri, Pilihan Ideal di Kawasan Genuk
Bergeser ke wilayah Genuk, terdapat proyek Nuansa Bangetayu Asri yang dikembangkan oleh PT Bella Bangun Utama. Perumahan ini terdiri atas 25 unit rumah tapak, dengan luas bangunan 27 meter persegi dan tanah 62 meter persegi.
Harganya cukup bersaing, yakni Rp140 juta per unit. Dari total unit yang ditawarkan, 22 unit sudah terjual dan 3 unit masih tersedia.
“Jika berminat tinggal atau berinvestasi di Kota Semarang, perumahan dari Nuansa Bangetayu Asri bisa jadi pilihan,” tulis laporan tersebut.
Dengan lokasinya yang dekat ke akses utama kota serta potensi nilai jual yang terus meningkat, kawasan Genuk kini menjadi incaran baru para pemburu properti terjangkau di Semarang.
4. Lentera Karangroto Permai, Unit Terbatas Harga Rp150 Juta
Masih di kawasan Genuk, opsi berikutnya adalah Perumahan Lentera Karangroto Permai, yang dikembangkan oleh Fatro Vara Mandiri. Proyek ini menawarkan 81 unit rumah dengan tipe 22/62 dan dibanderol Rp150 juta per unit.
Perumahan ini menonjol karena mengedepankan konsep hunian kompak namun tetap nyaman. Dari total unit, 65 rumah telah terjual, sementara 16 unit masih tersisa bagi calon pembeli yang ingin segera memiliki rumah di kawasan strategis kota.
Selain harga yang kompetitif, perumahan ini juga diuntungkan oleh posisi geografisnya yang dekat dengan jalur industri dan logistik utama Semarang, menjadikannya pilihan menarik bagi pekerja dan keluarga kecil.
5. Bintang Regency, Rumah Strategis di Banyumanik
Rekomendasi terakhir adalah Perumahan Bintang Regency yang berlokasi di Banyumanik, salah satu kawasan paling diminati di Kota Semarang. Proyek yang dikembangkan oleh Anugerah Persada Perdana ini menawarkan 35 unit rumah dengan tipe 27/60, dan dijual seharga Rp150 juta per unit.
Dari total unit yang ada, 34 rumah sudah terjual, menyisakan satu unit terakhir bagi calon pembeli. Dengan lingkungan yang nyaman dan akses mudah menuju pusat kota, Bintang Regency menjadi salah satu hunian paling dicari di kawasan selatan Semarang.
Hunian Murah, Investasi Menjanjikan di Kota Semarang
Kehadiran berbagai proyek rumah murah di Kota Semarang menegaskan bahwa kota ini tidak hanya berkembang dari sisi industri dan logistik, tetapi juga dari aksesibilitas kepemilikan hunian terjangkau. Harga rumah yang masih di bawah Rp200 juta memberikan peluang besar bagi masyarakat berpenghasilan menengah untuk memiliki tempat tinggal sendiri di kota besar.
Dengan tren pertumbuhan ekonomi yang stabil dan dukungan infrastruktur yang terus meningkat, nilai investasi properti di Semarang diprediksi terus naik dalam beberapa tahun ke depan. Tak heran, banyak pengembang kini mulai melirik kawasan ini sebagai pasar potensial bagi rumah subsidi dan rumah tapak berharga terjangkau.
Bagi masyarakat yang ingin memulai kehidupan baru, membangun keluarga, atau sekadar berinvestasi jangka panjang, lima rekomendasi rumah murah di atas bisa menjadi titik awal yang menjanjikan untuk memiliki “Home Sweet Home” di Kota Semarang.