JAKARTA — Mencari rumah pertama atau hunian yang terjangkau dengan lokasi strategis di dekat Semarang? Ungaran Timur, yang merupakan bagian dari Kabupaten Semarang, menawarkan berbagai pilihan rumah subsidi dengan harga terjangkau mulai dari Rp150 juta-an. Lokasi ini cocok bagi keluarga muda, pekerja di kawasan metropolitan Semarang, maupun investor properti yang ingin berinvestasi di wilayah berkembang.
Ungaran dikenal sebagai jalur utama penghubung antara Kota Semarang, Surakarta, dan Yogyakarta. Selain menjadi daerah strategis, wilayah ini juga dikenal dengan kulinernya, bahkan dijuluki sebagai “Kota Seribu Rumah Makan.” Bagi pecinta alam, Gunung Ungaran yang ramah bagi pendaki pemula menjadi daya tarik tersendiri.
Berdasarkan informasi dari laman Sistem Informasi Kumpulan Perumahan (SiKumbang) milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), terdapat lima perumahan bersubsidi di wilayah Ungaran Timur yang dipasarkan dengan harga sekitar Rp150 jutaan. Masing-masing proyek memiliki keunggulan tersendiri, baik dari sisi desain, spesifikasi, maupun jumlah unit yang tersedia.
Lembah Leyangan – Leyangan, Ungaran Timur
Perumahan ini dikembangkan oleh Harson Berkah Sejati dan menawarkan 48 unit rumah subsidi. Harga rumah di proyek ini mulai dari Rp150 juta.
Tipe rumah yang ditawarkan adalah tipe T30, dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Fasilitas dasar seperti dua kamar tidur dan satu kamar mandi sudah tersedia dalam setiap unit.
Spesifikasi rumah termasuk atap baja ringan dengan penutup genteng beton, dinding menggunakan baja ringan dengan finishing plester aci dan cat, lantai keramik ukuran 40x40 cm, serta pondasi batu kali.
Griya Ungaran Residence 5 – Gedanganak, Ungaran Timur
Proyek perumahan ini dibangun oleh Mitra Pandawa Mangunsari dan memiliki total 33 unit rumah subsidi yang tersedia.
Dengan harga Rp150,450 juta, Anda bisa mendapatkan rumah dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Rumah ini memiliki spesifikasi atap baja ringan dengan tutup atap spandek, plafon gypsum, dinding bata ringan dengan finishing render dan cat, serta lantai keramik ukuran 40x40 cm. Pondasi rumah menggunakan batu kali yang kokoh.
The Green Leyangan 2 – Leyangan, Ungaran Timur
Dikembangkan oleh Hanzicha Putra Sedaya, The Green Leyangan 2 merupakan perumahan subsidi dengan jumlah unit yang cukup banyak, yaitu 75 unit.
Harga yang ditawarkan adalah Rp150 juta per unit, dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Setiap rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasinya, rumah ini menggunakan atap genteng plentong, dinding dari bata ringan, lantai keramik ukuran 40x40 cm, dan pondasi footplat.
Griya Kalongan Indah – Kalongan, Ungaran Timur
Perumahan ini berada di kawasan Kalongan dan dikembangkan oleh Dwikarya Bangun Sejahtera. Total unit subsidi yang ditawarkan mencapai 105 unit, dengan harga sekitar Rp150,5 juta per unit.
Tipe rumah memiliki luas bangunan yang sedikit lebih besar, yaitu 33 meter persegi dengan luas tanah tetap 60 meter persegi. Rumah sudah dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi teknis meliputi atap genteng lokal, dinding hebel (bata ringan), plesteran, acian, dan cat pada dinding, lantai keramik ukuran 40x40 cm, serta pondasi batu kali yang tahan lama.
The Green Leyangan – Leyangan, Ungaran Timur
Masih dari pengembang Hanzicha Putra Sedaya, proyek The Green Leyangan menawarkan 76 unit rumah subsidi dengan harga Rp150 juta per unit.
Luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi menjadi keunggulan utama. Proyek ini sangat diminati karena letaknya yang strategis dan desain rumah yang efisien.
Spesifikasi rumah meliputi atap multiroof, dinding bata ringan dengan finishing render dan cat, lantai keramik ukuran 40x40 cm, serta pondasi menggunakan footplate.
Prospek Menjanjikan di Wilayah Ungaran
Dengan lokasi yang sangat strategis sebagai penyangga Kota Semarang, kawasan Ungaran Timur terus berkembang pesat. Infrastruktur jalan yang baik, akses ke fasilitas umum, serta potensi nilai properti yang terus meningkat menjadi daya tarik utama calon pembeli.
Seorang pengamat properti lokal mengatakan, “Kawasan Ungaran Timur sangat cocok bagi keluarga muda yang ingin memiliki rumah pertama. Selain harganya masih relatif terjangkau, lokasi ini juga berkembang pesat dan dekat dengan kawasan ekonomi di Semarang.”
Pemerintah juga terus mendukung sektor perumahan dengan menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi melalui skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), yang memungkinkan masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah dengan cicilan ringan dan suku bunga tetap.
Jika Anda sedang mencari rumah murah di dekat Semarang, Ungaran Timur bisa menjadi pilihan cerdas. Harga yang terjangkau, fasilitas rumah yang memadai, dan lokasi strategis membuat lima proyek perumahan subsidi ini layak dipertimbangkan. Mulai dari Lembah Leyangan hingga The Green Leyangan, setiap proyek menawarkan unit rumah dengan harga sekitar Rp150 juta yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan masyarakat menengah ke bawah.
Segera kunjungi situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR atau datang langsung ke lokasi untuk melihat unit contoh. Rumah impian Anda mungkin ada di salah satu dari lima rekomendasi rumah subsidi ini.